マイホーム黙示録 超ローコスト住宅への挑戦

マイホーム黙示録 超ローコスト住宅への挑戦

年収300万円台で安くていい家を買うために奮闘した記録。地元工務店にお願いして総額2500万(土地代諸経費含む)で家を建てる経過をブログにしました。その他色々と凝り性の自分が調べて調べて調べたことをでまとめております

家づくり

【着工記録④-2】基礎工事 ~基礎工事時に感じた失敗点他~

今日は基礎工事の続きになります。 前回の記事はこちらから nyusan.hatenablog.com 【着工記録④-2】基礎工事時に感じた失敗点 型枠が外されて… 型枠が外れてふんふんと見ていると いやどうでもいいけど草やべーな。 おや… おやおや…? アンカーボルトが… 曲…

【着工記録④】基礎工事 ~布基礎の工程~ 

地盤改良も終わりましたので基礎工事です。 前回の通り我が家は超軟弱地盤のため布基礎+地盤改良になります。 【着工記録④】基礎工事 ~布基礎の工程~ 1 地盤調査~地盤改良 前回の記事参照 nyusan.hatenablog.com 2 遣り方(やりかた) 建物の位置を正…

基礎を考える ~軟弱地盤だけど布基礎にした理由~

家づくりをする中で基礎を考えない人はいないと思います。 家の基礎は主に布基礎とベタ基礎の2種類に分かれます。 そしてハウスメーカーめぐりしていると、さも当然のように 「布基礎なんてダメですよ!絶対ベタ基礎です!」 「ローコストメーカーは布基礎…

新築の住所はどうやって決まるのか ~我が家の住所が決まった話~

先日、工務店のおっちゃんと打合せしている中で 電気とか水道はこっちで申込するから役所に行って住居表示もらって来て と言われました。 はて? 住居表示? 役所? 住所ってもらうものなのか? 地番と住居表示ってのは違うのか? 新しい住所が決まるまでを…

自分で合筆登記やってみる ~2つの土地を1つにする~

土地の引き渡しの際にさらっと言われたことがありました。 不動産屋「 土地が2筆になってるけど、合筆すると金がかかるからそのままにしてあるよ 」 最初は言ってる意味が分かりませんでしたが、どうやらこんな感じらしいです。 元々所有者が違う土地を買上…

【着工記録③】地盤調査と地盤改良工事

【着工記録③】地盤調査と地盤改良工事 ようやく仮設水道も付いたのでいよいよ地盤改良工事。 の前に地盤調査から。 ちなみに、時系列的には 地盤調査 擁壁工事 仮設水道設置 地盤改良工事 になっています。 地盤調査 地盤改良工事が必要かどうは地盤を調査し…

【着工記録②】水道管引込工事

擁壁工事も無事に終わり いよいよ地盤改良工事がスタートかと思いきや工務店のおっちゃんから 次の工程は仮設水道が出来てからだな。 っと言われました。 購入した土地は元は農地(と言う地目の荒れ地)。 当然ながら水道管はありませんでした。 そして月日…

我が家の水道代が高すぎる問題を考える

人様の家ブログを見てるとよくあるのが光熱費公開。 現在のアパート暮らしからどのぐらい光熱費が上がるのか。 オール電化って電気代いくら?なんてのも指標になって大変有難い。 そんな光熱費ブログを見る中である疑問にぶち当たる… 我が家の水道代は何故高…

【着工記録①】擁壁工事

地鎮祭も無事に終わり擁壁工事からスタートです。 以前もお伝えしましたが道路から約1m高くなっておりますので擁壁工事が必要となりました。 どのタイミング入るか不明だった擁壁工事は実は一番最初でした。 【着工記録①】擁壁工事(L型擁壁) 【着工記録①】…

地鎮祭 当日の流れと気付いた点

地鎮祭当日になる前にちょっと思い出したこと… そういや雑草生えてたなと思って前日に現地へ 簡易階段が設置されてました。 雑草も思ったほどでもなく、このまま放置で当日を迎えます。 奥の草やばいですね。 地鎮祭当日の流れと気づいた点 10時から始まるの…

地鎮祭ってなにするの? 前日までの下準備編

みなさんは地鎮祭やりました? 私も御多分漏れずに地鎮祭やりました。 が、前日まで何をどうすりゃいいかそわそわしてました。 そわそわした経験を語りたいと思います。 地鎮祭の準備は何をすればいいのか 地鎮祭の準備は何をすればいいのか そもそも地鎮祭…

地元工務店に頼んで感じたメリットデメリット

現在家づくり稼働中ですが 私は予算の関係もありましてローコスト住宅で建築を予定しております。 その中でお願いしたのが地元工務店です。 ローコスト住宅を建てるにあたってハウスメーカーにするか工務店にするか悩みどころも多いかと思います。 一つの指…

土地は値切れるか?! ~土地の値段交渉~

土地は必ず値切れと言われています。 が、私は土地は値切れませんでした。 何故土地が値切れなかったのか。 半分負け惜しみを交えつつ分析しました。 値切らなくてもいい土地を買おう! 前回、擁壁に80万かかる結果を受けて 余計な追加費用がかかったんで…

土地に100点はない!? 土地が60点になった減点ポイント

土地に100点はない! これも先人のご意見です。 私も購入候補の土地を見つけて下調べした段階では特段問題ないのでこれは100点の土地なんじゃないか!? と思ったのですが… やっぱり100点の土地はないんですねえ 購入した土地の残念な減点ポイント…

購入候補の土地が決まってから確認した6つのこと

こんにちは 色々あってすっかり期間が空きました。 ひっそりとまた更新していきたいと思います。 購入候補の土地が決まってから確認したことをまとめました。 不動産屋から紹介してもらった土地。 書類上は一見問題なさそうに見えますが、書類上だけは見えな…

家を建てるなら駅近くを選べ!は田舎でもあてはまるのか

こんにちは 全然関係ないですがふと思ったことを… そういえば、家を建てるときは駅の近くがいいって言われますがどうしてなのか気になったので調べてみました。 ってかその理論は田舎でも成り立つのでしょうか。 田舎の駅近くにマイホームって言うほど便利か…

間取り修正打合せ

こんにちは 1階と2階の間取り修正案が固まったので再度打ち合わせに。 前回までの記事はこちら 間取りの提案を受けた話 必死こいて1階の収納を考えた話 2階のトイレが気になった話 その他修正 動線を確認 和室の動線を一部見直しました。 来客を想定しての…

ベランダの必要性を考える ~必要か?不要か?諦めるか?~

こんにちは ベランダ(バルコニー)の必要性について考えてみます。 ってか必要か不必要かの前に予算の都合上あきらめざるを得ませんでした。 なのでベランダが必要か不要かよりも、いかにベランダがいらないのか自分に言い聞かせる為に色々と調べた結果をま…

2階の間取りを考える ~2階トイレの音が気になる?~

こんにちは 前回は1階は主に収納を中心に間取りを修正しました。 続いて2階の図面修正です。 特に2階のトイレの位置。 聞こえてくる音が気になりそうなので、対策等を中心に考えてみました。 寝室の隣がトイレ問題を考えた 2階の間取りを確認 寝室とトイレ近…

小さい家の収納を考える ~足りない収納を補う5つのアイデア~

こんにちは 前回1回目の間取りを頂きました。 ですので、今回から間取りの修正について色々と考えてみます。 やっぱり気になるのが収納ですよね。 家づくりの失敗や後悔が多いのが収納問題。 狭い間取りでいかに収納を増やせるか考えてみました。 ちなみに…

間取りを考える ~30坪でも広く見える間取り~

こんにちは 前回の続きです。 前回の記事はこれ 間取りを考える ~要望を整理してみた!~ 30坪というと一般的には小さい間取りですので狭い空間をいかに広く見せるかが大きなポイントになります(おっちゃん談)。 ってことで我が家の間取りもご参考下さい…

間取りを考える ~要望を整理してみた!~

こんにちは 今日からは間取りについて。 候補の土地が見つかったのでおっちゃんに図面を書いてもらうことにします。 図面引いてみないと見積が出ないとのことなので、実際候補の土地を伝えて図面と見積をお願いしました。 おっちゃんについては過去の記事を …

自分で土地探し 番外編 ~土地探し中に気になった言葉(管理地とは?他)~

こんにちは 土地探し番外編です。 予備知識としてまでいらないけど、これなんだろうって土地探し中に気になったワードだけを厳選しました。 管理地 とは? 文化財保護法届出が必要 とは? 下水道無(浄化槽可) とは? 私道負担あり とは? 29条申請 とは? …

自分で土地探しまとめ 

こんにちは お前の体験談もいいけど、要点をまとめてくれと言う方に向けに私の経験上の要点をまとめてみました。 これから土地を探される方の参考になればと思います。 自分で土地探しは諦めないこと・投げ出さないこと・信じぬくこと ①まずは用語を覚えよう…

土地探し黙示録 ~自分で土地探し 不動産屋めぐり 後編~

こんにちは 前回の不動産屋めぐりの続きです。 下手な鉄砲数うち当たるですね。 めげずにレッツトライ! 自分で土地探し 不動産屋めぐり 後編 己不動産屋 庚不動産屋 辛不動産屋 壬不動産屋 自分で土地探し 不動産屋めぐり 後編 己不動産屋 ここはat-homeに…

土地探し黙示録 ~自力で土地探し 不動産屋めぐり 前編~

こんにちは 前回に引き続き今度は不動産屋編になります。 インターネットやチラシでは良い土地はありませんでした。 でも、大体の周辺相場やどんな土地に注意しなきゃいけないか。 何となくわかってきました。 続いて不動産屋探しです。 私がやった不動産屋…

土地探し黙示録 ~とりあえず土地探しはネットとチラシから~

こんにちは 土地探し編行きたいと思います。 土地探しについては過去の記事参照ください nyusan.hatenablog.com nyusan.hatenablog.com 偉そうに記事にしたはいいけど、実際どんなもんか気になりますね。 ってことで実践しつつ解説しつつ書きます。 土地探し…

土地探しを考える ~土地探し前に覚えておきたい10のワード ~

こんにちは 以前土地探しを考えるという記事を書きましたが その前に色々と忘れてたと事がありましたので今回記事にします。 nyusan.hatenablog.com 土地探しをする前に事前に予備知識を入れておきましょう 用語を覚えよう 土地探し前に覚えておきたい10の…

完成見学会へ行ってみた!

こんにちは 今日は完成見学会に行ってみたので感想を… お願いする工務店は年間棟数が10棟前後で予約制のためかなり貴重な機会となりました。 自分で書いた記事を元に検証していきます。 完成見学へ実際に行ってみた感想と実証 完成見学会に必要なもの 見るべ…

完成見学会を考える ~完成見学会で見るべき3つのポイント~

こんにちは さて今回は、少し前にお願いする工務店さんの完成見学会ありましたので、完成見学会で見るポイントを整理したいと思います。 完成見学会ってなに? 完成見学会のポイント 完成見学会の持ち物 完成見学会へ行く前に 完成見学会見るべきポイント 1.…