超ローコスト住宅への挑戦 A社編 ~住宅ローン診断~
初めに書きますが、この手の住宅ローン診断は腐るほどあります。
大体私が行ったように、
初めてのマイホームセミナーで基礎を学んで
じゃあ一体予算がどのぐらいで家が建てらるの?
それを実際に診断してみよう!って流れになります。
では、A社の住宅ローン診断に戻ります。
初めてのマイホームフェアから1週間後です。
住宅ローン診断は大体下記の流れです。
・ファイナンシャルプランナー(通称FP)によるヒアリング
・ヒアリング結果に基づく結果⇒提案
です。これで、モヤモヤした現金なんぼ必要状態か脱却できるわけですね。
まずヒアリングに必要なもの
・収入内訳(源泉徴収票とか給与明細・賞与明細等)
⇒ない人は手取り額がいくらか分かればOKです。賞与もざっくり分かればOKです。
源泉徴収票なんて、なんだそれ状態の人がほとんどだと思います。
・支出内訳(家賃・食費・光熱費・お小遣い等々)
⇒これはExcelで表にまとめ行くといいと思います。
私は全てExcelにまとめたり、光熱費は年間平均出しました。
・生命保険、自動車保険の証券
・クレジットカードの枚数
これを元にヒアリングされます。
まず家の予算ですが、はっきり言ってそれを知りたいからやるのでよくわかりません。
この時は適当に2300万で私は言いました。
(確か年収×5倍が適正とかどっかで読んだのでそれ元に適当に言った数字です。)
これはとりあえず、適当でいいですが大体月いくら返せるかの指標なので
何パターンか出してみるのもいいかもしれません。
あとは今後の家族構成(子供は何人?)、車の買い替えとサイクル、
今後の教育計画(大学まで?奨学金は借りる?)子供は何歳で結婚するか、結婚援助資金いくら必要か。
家族旅行はどのくらいの頻度でいくら使うか。
あんまり将来のことを考えるときっていうのはないので、
これは本当にいい機会だと思いました。
これを元にシュミレーションソフトに落とし込みます。
そして1週間後結果発表です!!
次回、住宅ローン診断 結果編
引っ張りますねーこの手のテレビ大嫌いですわ。
長いので一回分けます。