地盤改良も終わりましたので基礎工事です。 前回の通り我が家は超軟弱地盤のため布基礎＋地盤改良になります。 【着工記録④】基礎工事 ～布基礎の工程～ １ 地盤調査～地盤改良 前回の記事参照 nyusan.hatenablog.com ２ 遣り方（やりかた） 建物の位置を正…

家づくりをする中で基礎を考えない人はいないと思います。 家の基礎は主に布基礎とベタ基礎の２種類に分かれます。 そしてハウスメーカーめぐりしていると、さも当然のように 「布基礎なんてダメですよ！絶対ベタ基礎です！」 「ローコストメーカーは布基礎…

先日、工務店のおっちゃんと打合せしている中で 電気とか水道はこっちで申込するから役所に行って住居表示もらって来て と言われました。 はて？ 住居表示？ 役所？ 住所ってもらうものなのか？ 地番と住居表示ってのは違うのか？ 新しい住所が決まるまでを…

土地の引き渡しの際にさらっと言われたことがありました。 不動産屋「 土地が２筆になってるけど、合筆すると金がかかるからそのままにしてあるよ 」 最初は言ってる意味が分かりませんでしたが、どうやらこんな感じらしいです。 元々所有者が違う土地を買上…

現在家づくり稼働中ですが 私は予算の関係もありましてローコスト住宅で建築を予定しております。 その中でお願いしたのが地元工務店です。 ローコスト住宅を建てるにあたってハウスメーカーにするか工務店にするか悩みどころも多いかと思います。 一つの指…

こんにちは 今日は完成見学会に行ってみたので感想を… お願いする工務店は年間棟数が10棟前後で予約制のためかなり貴重な機会となりました。 自分で書いた記事を元に検証していきます。 完成見学へ実際に行ってみた感想と実証 完成見学会に必要なもの 見るべ…

こんにちは さて今回は、少し前にお願いする工務店さんの完成見学会ありましたので、完成見学会で見るポイントを整理したいと思います。 完成見学会ってなに？ 完成見学会のポイント 完成見学会の持ち物 完成見学会へ行く前に 完成見学会見るべきポイント 1.…

こんにちは 今日は訪問の際の質問について私の実体験を元に書いていきます。 いざ行くは良いけど何を聞いたらいいか どんなことを聞くといいのか 事前準備的な事を踏まえて紹介できればと思います。 いざ訪問 質問① 従業員数 質問② 年間着工数 質問③ 何で安…

こんにちは 今日は断熱材について考えます。 これは私も悩んで多くのサイトを参考にさせていただきました。 これに限らずですが家を建てるにあたって色々な選択があります。 必ずそれぞれにメリットデメリットあります。 例外は金をかけて一番グレードのいい…

こんにちは 今日は金利について私見を述べたいと思います。 もはや永遠のテーマみたいですねこれ。 結論から言えば、短期で返すなら変動金利！長期で返すなら固定金利！です。 金利って何？ 変動金利とは 固定金利とは 全期間固定金利とは それぞれの金利を…

こんにちは 続いて訪問編です。 ハウスメーカーへ訪問する前に いざ訪問！ 初めてのマイホームフェア ハウスメーカーへ訪問する前に 資料見て良さそうな会社があったら実際に訪問します。 訪問する際に既に担当が決まっていることがあります。 資料を請求し…

こんにちは 続いて資料請求編です。 資料請求を疎かにして後悔したなんて声がよくありました。 資料請求すると勧誘の電話とかかかってきそうだし、何だったら自宅訪問された嫌だなんて思うかもしれません。 が、それ以上に得るものはたくさんあります。 資料…

こんにちは 月々の支払いを決めるには色々な経費（修繕費や固定資産税）も入れてくださいと言いました。 でも経費を考えて適正な予算を考えたら家が建つ予算ではありません。 ですが私もそうですが、そう安々と諦めきれません。 予算決めパート②です！！ マ…

こんにちは 前回現金がいくら必要かということを記事にしました。 不足分は現金がいるってなりました。 じゃあ不足分は何の何の不足分と言うとローンの借入額になります。 本日はローンの借入額の決定について私見を述べていきます。 ローンはいくら借りられ…

こんにちは 今日は太陽光発電について考えます。 最近太陽光発電を乗せている家が多いですよね。 私が家づくりを検討していた時に最初訪れたハウスメーカー（A社）では全棟太陽光発電付とのことでした。 A社のことを知るうえで太陽光発電について知らないと…

こんにちは 家づくりについて色々と考えていきたいと思います。 何をするにもまずはお金が必要です。 家づくりを本格的に始めるにあたりいつまでに完成させたいかもありますが、そのときにいくら現金が必要か重要になります。 まず最初に必要な現金を確認し…